Горячая линия юридической помощи
Москва и область:
Москва и обл.:
+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
Санкт-Петербург и обл.:
Регионы:
+8 (800) 500-27-29 Доб. 233 (бесплатно)

Дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку

Мы гарантируем сохранность ваших персональных данных и не будем передавать ваши контакты третьим лицам. С основными аспектами договора дарения мы знакомили в предыдущей статье подробно.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по телефонам:

+7 (499) 653-60-72 Доб. 355 Москва и обл.

+7 (812) 426-14-07 Доб. 525 Санкт-Петербург и обл.

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Оглавление:

Здесь написана инструкция для родителей, которые хотят подарить квартиру своему несовершеннолетнему сыну, дочери или детям. Если детям до 14 лет, то в оформлении самой сделки он не участвует, все делают родители опекуны.

Дарение квартиры несовершеннолетнему ребенку

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ✓ Что будет если подарить недвижимость своему ребенку?

Дарственная на квартиру на несовершеннолетнего ребенка — все что необходимо знать

Дарение недвижимости несовершеннолетнему является процессом, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Но, совершение подобных действий меценатами одному или нескольким несовершеннолетним детям, является довольно распространенной практикой. Это является обязательным моментом. Обеспечить детей жильем — значит, гарантировать им стабильное будущее в непредсказуемых условиях рынка недвижимости. Сделать это вполне реально, хотя и относительно непросто. Рассмотрим подробнее, можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку и как это сделать.

Закон не запрещает несовершеннолетним числиться собственниками жилплощади. В ЕГРН в качестве хозяина квартиры вполне может выступать и подросток, и малолетний, и младенец. С другой стороны, право распоряжаться данным имуществом по собственному усмотрению у ребенка отсутствует до 18 лет. Сама по себе процедура дарения недвижимости несовершеннолетнему отличается рядом особенностей по сравнению со сделками между взрослыми:.

Как и любое юридическое решение, дарение квартиры несовершеннолетнему имеет свои преимущества и недостатки. Плюсы следующие:. Специфика здесь состоит в том, что плюсы для одной стороны могут стать минусами для второй. Важно помнить, что после проведения сделки именно несовершеннолетний ребенок станет титульным владельцем жилья, а не его родители или другие родственники.

При совершении дарения важно оценить все последствия. Нередко люди сталкиваются с ними уже после регистрации сделки. Основные вопросы граждан при дарении недвижимости несовершеннолетнему ребенку примерно следующие:. Нередко даритель обуславливает дарение каким-то условием, не связанным с возмещением за квартиру, например, что она будет подарена после:. Такие условия вполне допустимы, главное, чтобы они не были связаны с получением дарителем какой-то личной выгоды.

Если дарение на самом деле необходимо только от ухода от ответственности при уплате налогов, исполнении судебного решения или в банкротстве, помните, что такую сделку можно оспорить как мнимую по заявлению заинтересованного лица.

Сама дарственная на квартиру несовершеннолетнему ребенку — это центральный документ в сделке по переоформлению жилья. Очень важно составить ее правильно с учетом действующего законодательства. Для правильного оформления можно воспользоваться нашим бланком договора, актуального для годов. А здесь можно скачать образец договора дарения квартиры несовершеннолетнему ребенку.

Договор нужно распечатать в трех подлинных экземплярах. Если он состоит из 2 страниц и более — его сшивают. Нотариальное удостоверение требуется только в том случае, если дарится доля, а не целое жилье или если дарителем тоже выступает несовершеннолетний. В иных ситуациях можно обойтись простой письменной формой. После регистрации перехода права на ребенка последний вступает в права собственника, которые он может реализовывать через родителей. Далее следует решить вопрос по НДФЛ — если необходимо, подать декларацию в налоговую и заплатить налог.

Для сделки достаточно согласия одного из родителей — матери или отца. Выражается оно письменно. Если ребенок возрастом до 13 лет, то сам факт подписания за него документов и является согласием родителя. Если несоврешеннолетний ребенок расписывается сам ему от 14 до 18 лет , то согласие можно оформить отдельным документом или, что намного проще, прописать в самой дарственной. Все документы предоставляются в подлинниках и копиях. Договор предоставляется только в трех подлинниках.

Регистрация проводится через МФЦ. Для этого нужно заранее записаться на прием к сотруднику, а в назначенное время прибыть с документами. Присутствовать должны все стороны сделки. От одаряемого приходит сам несовершеннолетний ребенок с родителями от 14 лет либо только родители ребенку 13 лет и меньше.

В ходе встречи сотрудник проверит комплектность документов, заполнит заявление, которое нужно будет подписать. Далее выдается расписка, в которой обозначается время и дата выдачи готовых документов. Регистрация занимает от 5 до 14 рабочих дней, в среднем — неделю.

После регистрации ребенок становится собственником жилья с правом распоряжения через родителей. Исключение составляет, когда имущество дарится близкому родственнику — сыну, дочери, внуку, брату или сестре.

Во всех остальных ситуациях несовершеннолетний а от его имени — родители обязан исчислить налог на доходы от суммы полученного имущества, подать до 30 апреля следующего года декларацию, а до 15 июля — уплатить в казну сумму налога. Не стоит забывать и о налоге, который ежегодно уплачивают все собственники имущества.

Недвижимость в данном случае облагается налогом по ставке, установленной местными органами власти. Самостоятельно его исчислять не нужно — налоговая пришлет уведомление в личный кабинет или через Почту России. Квартира считается собственностью ребенка с даты государственной регистрации права собственности в Росреестре.

С этого момента он является титульным собственником с правом владения и пользования. Полное право распоряжаться недвижимостью появится у него только после совершеннолетия, а до этого момента он может продавать, дарить жилье только с согласия органа опеки и родителей. Если условия пользования нарушают родители, а не ребенок, то и отозвать дарственную нельзя.

Выше приведены специальные основания, по которым аннулировать дарение может даритель. Есть и другие причины оспаривания договора:. Отзыв дарственной в любом случае осуществляется только через суд. Пример искового заявления можно скачать по ссылке. Ниже подробнее рассмотрим два самых волнующих вопроса о дарении по поводу согласия родителей и права проживания третьих лиц. Для оформления дарственной достаточно согласия одного родителя. Если мать согласна, то этого хватит для законной регистрации права детей.

Если же отец воспитывает ребенка один, то совершить дарение не удастся. Закон не ставит условие об обязательном освобождении жилья от прав проживания в ней третьих лиц. Поэтому совершить сделку при наличии в ней прописанных граждан — можно.

Необходимо указать их перечень в самом договоре и при регистрации представить справку о прописанных. С другой стороны, ставить в договоре условие о том, что одаряемый обязуется предоставить право пользования квартирой определенным лицам нельзя — этот пункт будет незаконным, а значит и защитить права со ссылкой на него не удастся. Сегодня правила о том, как подарить квартиру ребенку, достаточно стандартные и успешно применяются на практике.

Ориентируясь на рекомендации и документы, представленные в статье, любой гражданин сможет самостоятельно оформить сделку с несовершеннолетним. Гражданин, не достигший ти лет, также, как и любой другой совершеннолетний россиянин, может получить безвозмедно в дар любой подарок, даже такой крупный, как квартира.

В то же время несовершеннолетний по закону не имеет всех прав и обязанностей, как взрослый человек, следовательно, договор дарения квартиры несовершеннолетнему составляется с учетом некоторых нюансов. Так как ребенок является ограниченно дееспособным, то все решения, имеющие юридические последствия, вместо него принимает его законный представитель: родитель или опекун. Именно он ставит свою подпись на всех документах и действует от имени и в интересах ребенка. Это касается всех случаев, если несовершеннолетнему еще не исполнилось 14 лет.

После этого возраста ребенок получает паспорт и уже может совершать некоторые действия с ведома своего законного представителя. В том числе он может принимать в дар крупное имущество. Проще говоря, он может расписаться в договоре дарения как одна из сторон, однако его родитель или опекун должны поставить подпись рядом — так они подтверждают, что сделка производится под их контролем, и интересы ребенка нигде не ущемляются.

Дарение подразумевает безвозмездность сделки, следовательно, даритель не может ничего требовать от ребенка взамен, иначе соглашение может быть легко признано недействительным.

Подарить можно любую недвижимость — жилую или коммерческую, дом или квартиру, целиком или долю в ней. Если объект принадлежит дарителю на правах общей собственности а не долевой , то ему нужно будет заручиться согласием остальных совладельцев помещения. Дарение может быть единоличным или коллективным. Например, родители решили подарить доли в квартире своему ребенку.

Они могут оформить один договор дарения или два разных — всё зависит от их желания. На дарение несовершеннолетнему может быть наложено обременение, о чем непременно будет стоять отметка в договоре и в свидетельстве на недвижимость. По умолчанию квартира считается обремененной до тилетия ребенка — от этого ограничения никак не уйти. Кроме того, о готовящейся сделки надо будет поставить в известность отдел опеки при муниципалитете.

Не лишним будет получить у них разрешение на проведение сделки. Оно готовится в течение недель. Все документы необходимо будет предоставить в оригинале, но в Регпалату сдаются копии, так что лучше приготовить их заранее. Законный представитель ребенка и даритель должен будут заверить их подлинность собственной рукой. Особенности заключения договора изложены в главе 28 Гражданского кодекса. Согласно положениям статей в дарственной обязательно должны быть указаны следующие сведения:.

Договор нужно заключить в письменном виде, напечатать или написать от руки. В устной форме такие соглашения не заключаются. После составления договора необходимо подойти в Многофункциональный центр предоставления госуслуг населению или напрямую в Регпалату и следовать порядку действий:.

Допускается использование для этих целей кадастровой стоимости квартиры, которая намного ниже среднерыночной. Так как ребенок не имеет собственного заработка, то налог вместо него уплачивают родители или опекуны. Если не подать декларацию вовремя или не уплатить налог до крайней даты, то к одариваемому будут применены штрафные санкции, вплоть до ареста. Отказаться от дарения можно одним простым способом: просто не подписывать договор.

Однако если такое произошло, а впоследствии родители или опекуны ребенка решили отказаться от дара, то отказаться от договора они могут только одним способом: через суд потребовать признать дарственную недействительной. Также с аналогичным требованиям могут выступить другие лица, если заключение договора затрагивает их интересы, например, сособственники помещения, у которых не взяли согласия, или наследники дарителя.

Еще раз о дарственной на квартиру: что должны знать стороны договора

Дарственная на квартиру, оформляемая несовершеннолетнему ребёнку представляет собой документ, по которому одно лицо передаёт, а другое принимает в дар квартиру. О некоторых особенностях заключения такой сделки, а также о том, как составить договор дарения несовершеннолетнему и что должен содержать его образец? Согласно действующего законодательства, любой гражданин, обладает правами с момента его рождения, наряду с которыми может получить и право владения имуществом, соответственно допустимо оформление дарения на ребёнка. Дарение несовершеннолетнему представляет собой сделку, согласно которой одно лицо передаёт, а другое принимает в дар какое-либо имущество. Важной отличительной чертой указанного вида договора является его безвозмездность, иными словами, передача имущества происходит бесплатно. При этом следует учесть, если дарственная на несовершеннолетнего будет содержать условия по передаче какого-либо имущества, или выполнения встречных обязательств, такой документ не будет признан дарственной.

их присутствии. В обязательном порядке заключается договор дарения.

Дарственная на квартиру несовершеннолетнему: плюсы и минусы

Российское законодательство считает правоспособными всех граждан с момента рождения независимо от возраста. Поэтому несовершеннолетние лица могут иметь в собственности какое-либо имущество. Важно понимать, что статья описывает наиболее базовые ситуации и не учитывает ряд технических моментов. Для решения именно вашей проблемы получите юридическую консультацию по жилищным вопросам по телефонам горячих линий:. Оформление собственности на гражданина, которому не исполнилось 18 лет, производится при наличии у него подтверждения личности паспорта или свидетельства о рождении. Также следует учитывать, что ребенок не может принимать участие в подобных сделках самостоятельно. Его представителями являются родные или приемные родители, опекуны. Поэтому процедура обязательно проводится в их присутствии. В обязательном порядке заключается договор дарения несовершеннолетнему ребенку.

Дарение несовершеннолетних

Процедура перехода прав собственности в результате дарения регламентирована главой 32 Гражданского кодекса РФ. Передача доли недвижимости в дар осуществляется в безвозмездной форме, то есть даритель не вправе требовать какую-либо материальную или имущественную выгоду от своих действий, либо обуславливать переоформление прав каким-либо возмездным условием. На дарение несовершеннолетнему может быть наложено обременение, о чем непременно будет стоять отметка в договоре и в свидетельстве на недвижимость. Сделка проводится на основании составленного по требованиям ГК договора дарения.

Дарение недвижимости несовершеннолетнему является процессом, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Нюансы договора дарения квартиры или ее доли несовершеннолетнему ребенку и его образец на 2019 год

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Правовые ресурсы "Горячие" документы Кодексы и наиболее востребованные законы Обзоры законодательства Федеральное законодательство Региональное законодательство Проекты правовых актов и законодательная деятельность Другие обзоры Справочная информация, календари, формы Календари Формы документов Полезные советы Финансовые консультации Журналы издательства "Главная книга" Интернет-интервью Форумы Классика российского права Полезные ссылки и онлайн-сервисы Подписаться на рассылки Новостной информер КонсультантПлюс Новостные RSS-ленты и Twitter Экспорт материалов Документы Подборки материалов.

Дать ребёнку какой-то задел на будущее, подарив ему часть квартиры или всю ее целиком, хотят многие, но не все знают, как правильно это сделать. Гражданским кодексом РФ ГК РФ определено, что каждый, у кого в собственности есть пусть даже совсем небольшая жилплощадь, имеет право не только подарить ее. Но если в качестве одариваемого выступает ребёнок, то здесь есть целый ряд отличий от аналогичной сделки между взрослыми людьми. Выступать в качестве одной из сторон этой операции ребёнок самостоятельно не может , поэтому всё должно делаться в присутствии лица, под чьей опекой он находится на данный момент. Чаще всего в этом качестве выступают родители. В договоре вместо ребёнка свою подпись ставит его представитель, опекун или попечитель.

("Электронный журнал "Азбука права", )Особенность договора дарения квартиры несовершеннолетнему заключается в том, что, если ребенок не.

Автор: Law Люди зарабатывают и приобретают имущество, думая как этим потом будут пользоваться их потомки. Любые сделки, где фигурирует недвижимость, надо оформлять документально. Дарственная несовершеннолетнему ребенку позволяет передать объект другому лицу.

В частности, это касается использования автокресел для детей в возрасте до 7 лет. В некоторых компаниях такие вопросы могут решаться коллективным советом работников или же учредителей организации. Но от нее можно отказаться. Поиск по номеру водительских прав. Существует множество программных средств для планирования рабочего графика сотрудников, но иногда приятно иметь расписание работы сотрудника в виде простого графика.

Возможны и выплаты через отделения связи.

На какие сроки возможно оформить.

Общий стаж службы в правоохранительных органах равен или больше 20 лет. Например, на 2019 г. Когда бутылка повреждена или содержимое не соответствует заявленному составу на этикетке, то магазин обязан сделать замену или возместить уплаченные средства.

Пирогова Адрес: Ленинский проспект, д. Младенец должен быть спокоен. Права и обязанности квартиросъемщиков. Более того, для обмена и возврата ювелирных изделий нужно обращаться именно в тот магазин, где они были приобретены.

Наш сервис не имеет доступа к персональным данным пользователей. В Челябинске оперативник угрозыска взыскал с государства почти шесть миллионов рублей за свой арест.

О том, как получить социально-медицинские услуги, жилищную поддержку и другие льготы рассказано подробно на официальном сайте Мэра Москвы .

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продать квартиру через опеку: опыт реальных сделок

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательных актах, информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем обновлять её на портале.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

Заявки и звонки принимаются круглосуточно и без выходных.

Статьи по теме:
1 комментария
  1. Лидия :

    ругают его по полной - ты же за 4000 согласился?

blairwasdin.com © 2019 - Все права защищены. Наверх